Fertigkeller - Keller in Fertigbauweise
Für den Bauherrn, der sich für die Errichtung eines Fertighauses entschieden hat, stellt sich eine weitere und durchaus wichtige Frage - nämlich die für oder gegen einen Keller. Der Preis für ein Fertighaus gilt im Normalfall immer ab Oberkante Kellerdecke - zu diesem Preis kommen also die Kosten für die Errichtung des Kellers oder als kostengünstigere Alternative die Anlage einer ebenerdigen Bodenplatte hinzu. Bodenplatten, auf Wunsch als Thermo-Platte mit integrierter Fußbodenheizung und Estrich, werden von vielen Fertighausherstellern angeboten.
Fertigkeller mit Thermowand
Verschiedene Gründe können jedoch durchaus für die Errichtung eines Kellers sprechen. Heutzutage sind Kellerräume mehr als dunkle, meist muffige Vorratsräume und es werden mehr Räume als nur die Waschküche genutzt. Häufig werden die Kellerräume auch als Spielkeller oder Hobbykeller eingerichtet und stellen somit eine sinnvolle Wohnraumerweiterung dar. Wer zunächst Kosten einsparen, jedoch nicht auf einen Keller verzichten möchte, kann den Ausbau der Kellerräume auch Jahre später noch und in Eigenleistung vornehmen. Von der Kostenseite her betrachtet müssen die im Keller untergebrachten Räume schließlich als Anbau oder im Haus integriert werden, so dass die Einsparung durch den Kellerverzicht geringer ist als angenommen. Zudem nimmt ein Anbau zusätzliche Grundstücksfläche ein - alles Faktoren, die man bei seiner Entscheidung berücksichtigen sollte.
Ein weiteres Argument für die Errichtung eines Kellers ist ein deutlich höherer Wiederverkaufswert.
Ist die Entscheidung für einen Fertighauskeller ausgefallen, stehen dem Bauherrn eine ganze Reihe von geeigneten Baustoffen für den Rohbau zur Verfügung. Keller aus Stahlbeton sind statisch hoch belastbar und können als Fertigteile angeliefert oder an Ort und Stelle hergestellt werden. Liegt das Grundstück in einem Gebiet mit hohem Grundwasserstand, kann ein wasserundurchlässiger Beton zuverlässig gegen Wasserschäden schützen (weiße Wanne).
So genannte Beton-Fertigkeller, auch als Montagekeller bekannt, werden vom Werk in genau den vom Bauherrn gewünschten Maßen hergestellt und sind binnen kürzester Zeit aufgestellt. Der Bauherr sorgt für Baugrube, Entwässerungsanlagen und ähnliche Gewerke, jedoch kann er auch den Fertigkeller-Hersteller damit beauftragen. Ein Fertigkeller wird von vielen Fertighaus-Bauherren bevorzugt, denn er lässt sich grundsätzlich unabhängig von Witterung und Jahreszeit errichten.
Eine andere Möglichkeit ist die Errichtung des Kellers aus großformatigen Kalksandsteinen, welche sich auch als Sichtmauerwerk eignen und zudem für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Eine weitere Methode ist der Kellerbau aus Leichtbeton- oder Wärmedämm-ziegeln. Sie lassen sich nicht nur aufgrund ihres geringen Gewichtes gut verarbeiten, sondern verfügen über so ausgezeichnete Wärmedämmeigen-schaften, dass eine zusätzliche Dämmung unnötig ist. Diesen Vorteil erreicht man auch bei der Verwendung von Verfüllziegeln, deren hohle Innenkammern nach dem Stapeln mit Beton verfüllt werden.